不该“含糊”的小区美化评判规范【老刀说房】

作者:分类:时尚发布于:2023-12-27 02:21:08
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短视频:赏花观绿在小区。含糊

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【老刀说房】。小刀说

小区美化的区美评判其实国家是有规范的,那便是化评“木本植物丰实度”:按相关规范,住所小区的判规木本植物,华北、范老房东北、含糊西北地区不得少于32种,华中、华东地区不少于48种……。

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观花赏绿在小区。

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武汉老刀。

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今天有一文写之不顺,便下楼转了转。我知道现在樱花早落、杜鹃刚谢,香中带甜的含笑、娉婷多姿的蜘蛛兰没有怒放,好在小区园林每月是有花看的。公然,黄菖蒲、红石榴,粉色的绣线菊,还有月季、朱顶红娇艳欲滴,蒲葵、南天竹、湖北梣生气勃勃,傲霜斗雪的腊梅现在浑身碧绿,枝头挂满了果子,梅子撒落了一地。红叶李也挂果了,果实不大,但有剔透感,美!枇杷黄黄的,已有果香发出……。

许多人包含一些从事房地产的人都不知道,小区美化的评判其实国家是有规范的,那便是“木本植物丰实度”:按相关规范,住所小区的木本植物,华北、东北、西北地区不得少于32种,华中、华东地区不少于48种,华南、西南地区不得少于54种。

咱们小区在武昌积玉桥一线江景盘中,层次不能说是最强之列,但美化肯定是方阵,不只美化率45.47%,容积率 2.38,主要是小区的木本植物当然达到了48种,这个我是细数了的,所以我在此买了两套房,招引我的除了江景,还有便是它园林强悍。

记住2006年自己初买商品房,这一住所功能环境鉴定规范开发商自傲地明示在售楼大厅,置业参谋也解说得较清楚。但是十年后再去一些楼盘售楼大厅,这一规范消失不见,置业参谋对此也茫然不知……。

咱们能够做个小实验:去当地档的楼盘查置业参谋小区美化木本植物丰实度怎么,看有几位知道“木本植物丰实度”一词?我的实验是近八年简直均不知!为何会这样?由于十多年来地工业简直遗忘了这一国家拟定的“住所功能环境鉴定规范”,那些单价越来越贵的豪盘,最少15年来容积率越做越高,美化率起来越低,有的虽然有大片绿洲,但多种的是廉价的花草,木本植物是远远不合格的。

有位入住长江边闻名豪盘的朋友看过《老刀:楼市暗码“三连说”》(。

https://xueqiu.com/5449138536/239735886)曾给我留言,他细数了一下小区的木本植物,大约35种左右,问我从美化上讲这应算那个层次?

我说你那楼盘但是某市三大豪盘之一,不过从美化鉴定规范看,若木本植物达不到40种,算不上“A类楼盘,只能划归B类”—— 由于按相关国家规范:华中、华东地区木本植物不少于40种,可称A1(I类); 不少于45种可称A2(II类);不少于48种可称A3(III类),也即一般意义上小区中的豪盘。

为何“木本植物丰实度”悄然不见?是开发商有意含糊,仍是国家相关规范有所下降?

不能否定,有些修建规范是倒退了的,如层高。肯定是50、60、70、乃至80年代前期的“更强”(1987年是层高国家规范的转折年,老刀对此写过不少文章,有爱好者可网搜)。再说一个小小的厨房地漏,曾经的房改房,一室一厅或许都配有,但现在你若买的不是豪宅,厨房地漏是没有的——一个仅几百元的厨房地漏何故成了稀罕品?由于2002年萨斯盛行后(sars)有专家进言地漏多,感染病菌、隐藏蚊虫,“是无益的浪费资源”……如同住豪宅的人天然不怕细菌蚊虫似的。只需相关规范改为了非强制性的,开发商天然能省就省,而没省的,则是有工作良知、心系顾客的宽厚商家——这也是老刀审房的简明之一。

复兴楼市,仅有借款优惠、放宽限购等是不行的,还得在撤销公摊面积、细化国家强制性规范上做文章。只要真实让利于民,让我们消费得明明白白,才或许有楼市的平稳开展。

风情万种的黄菖蒲花谢不久,娇艳欲滴的蜘蛛兰就会接班了。(武汉老刀 摄)。

将手机加大数倍,拍到的南天竹是这样的。(武汉老刀 摄)。

这个小径鲜有人来。

雨后池塘水有点污浊。(武汉老刀)。

勤劳的小蜜蜂。(武汉老刀 摄)。

梅子落,枇杷黄,红叶李随风荡。蜜蜂舞,鸟儿唱,锦鲤欢戏大鱼塘。

——武汉老刀 2023-5-5戏笔。

2月初,早樱与梅花曾是小区花魁! (武汉老刀 摄)。

(武汉老刀 2023-5-5记于武昌积玉桥)。

#大地春桃红柳绿。

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武汉老刀:纸媒高档修改,以散户视角说股,以买家态度评房。近时写得稍多的是文明、行走,品房,说酒。

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·~读刀帖听音乐~·。

花下醉(中阮演奏:徐阳 )。

https://music.163.com/#/song?id=315691。

小区美化。

木本植物丰实度。

GB 50858-2013 园林美化工程工程量计算规范(书本)。

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